노인 복지 주택 담보 노후 연금 보증 안내

[목차]

노인을 위한 복지, 주택담보 노후연금보증에 대해 알아보겠습니다.

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1. 목적

- 노후 생활에 어려움을 겪고 있는 분들을 위해 주택을 담보로 매달 일정금액의 대출금을 연금형식으로 지급함으로써 노후 생활을 지원하기 위함입니다.

2. 지원대상 및 선정기준

- 일반 주택연금 가입조건

① 만 55세 이상(부부인 경우에는 연장자를 기준으로 합니다.)

② 보유 중인 주택의 합산가격이 공시가 12억 원 이하인 경우에 해당됩니다.

※ 부부기준 보유주택 합산가격은 다음과 같습니다.

- 공시가격 12억원 이하인 경우 : 거주하는 1 주택으로 주택연금에 가입할 수 있습니다.

- 공시가격 12억원 초과인 경우 : 2 주택을 보유한 경우에 한해서 3년 이내에 담보주택 외 주택을 처분하는 조건으로 가입할 수 있습니다.

 

3. 지원내용

① 주택연금을 매달 지급하게 되며, 종신거주를 보장합니다.

- 월 지급금은 주택가격 및 연령에 따라 산정하게 됩니다.

 

② 주택연금을 일시 인출금으로 지급하며, 선순위 채권 상환이 가능합니다.

- 일시 인출금 : 주택가격 및 연령에 따라 산정하게 됩니다.

- 선순위 채권 : 대출금, 임차보증금 등

주택담보노후연금보증 업무처리기준.hwp

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주택연금 부동산신탁계약서.pdf

0.19MB

4. 세제혜택

① 근저당 설정 시 등록세 75% 감면, 농특세 면제, 국민주택채권 매입이 면제됩니다.

- 등록세 감면의 경우 2024년 12월 31일까지 주택보유수 및 주택가격에 따라서 차등하여 감면이 적용됩니다.

 

② 재산세 25% 감면

- 2024년 12월 31일까지 1가구 1 주택인 경우로 제한하며, 시가표준액 기준 5억 원 한도가 있습니다.

 

③ 연금소득자의 경우 주택연금 대출이자비용 소득공제를 받을 수 있습니다.

- 연간 200만원 한도

 

 

5. 신청방법

- 주택금융공사에 문의 후 신청해 주시기 바랍니다.

- ☎ 1688-8114

 

 

6. 지원절차

① 한국주택금융공사에 서비스 신청을 합니다.

② 대상자에 대한 조사 및 심사를 합니다.

③ 대상자를 결정하게 됩니다.

④ 최종 대상자에게 지원이 이루어집니다.

⑤ 이후 대상자에 대한 관리가 이루어집니다.

 

 

7. 문의안내

가) 전화문의

- 한국주택금융공사 대표전화 1688-8114

나) 인터넷 홈페이지

- 한국주택금융공사 홈페이지

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